Isoleren doe je op het moment dat het dak toch opengaat

Isolatie en dakbedekking worden vaak als aparte beslissingen behandeld: de één gaat over energie, de ander over lekkage. Bouwkundig zijn het twee lagen van hetzelfde pakket, en dat maakt de volgorde een geldkwestie.

Milieu Centraal noemt het beste moment om je platte dak te isoleren het moment waarop de dakbedekking toch vernieuwd moet worden. De logica is dat de kosten die je twee keer maakt — het dak openleggen, de randafwerking, de aansluitingen op muren en doorvoeren, de opruimkosten — dan één keer worden gemaakt.

Er is ook een reden om het niet andersom te doen. Milieu Centraal noemt een plat dak aan de binnenzijde isoleren geen goed idee vanwege de kans op vocht en houtrot, en stelt dat het risico op vocht in de dakconstructie of schimmel op het plafond daarbij groot is. Wie wacht op dakvervanging en ondertussen "vast van binnen" isoleert, kiest dus de route met het grootste vochtrisico.

Praktisch: is de dakbedekking op leeftijd — blazen, kale plekken, losse naden — vraag dan één offerte voor beide lagen tegelijk. Plat dak bedekken kost € 1.500-7.500 per dakvlak en isoleren aan de buitenzijde € 6.000-16.000 per woning; het gecombineerde werk is goedkoper dan de som van twee losse trajecten. Twijfel je of het dak al toe is aan vervanging, laat dat dan eerst vaststellen — elk richttarief staat in de prijsindex.